보류지는 규제 대상이 아니기에 관심

서초구 모든 아파트가 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶여있지만 보류지는 규제 대상이 아니기에 관심이 모인다.

6일 조달청 나라장터에 따르면 신반포4지구 재건축 조합은 지난 4일 메이플자이 보류지 매각에 대한 입찰 공고를 냈다.

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매물은 전용면적 59㎡ 28가구, 84㎡ 1가구 등 총 29가구다.

송파구는토허구역확대 지정 후 2주간 개인 간 직거래로 팔린 잠실 우성아파트 전용면적 131㎡ 단 1건만 신고되는 데 그쳤다.

이번에 일반 아파트까지 새롭게토허구역으로 지정된 서초구와 용산구는 아직까지 거래 신고가 한 건도 없다.

토허구역확대 전에 비하면 매수세가 확연히 꺾였다는 게 현지.

서초구와 용산구는 아직까지 거래 신고가 한 건도 없는 등토허구역확대 초기 거래 침체 양상을 보일 조짐이다.

6일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, '강남 3구'와 용산구 전체 아파트가 토지구역으로 지정된 지난달 24일 이후 이날 현재까지 서울시 전체 매매 신고 건수는 총 629건으로 집계됐다.

송파구가토허구역확대 시행 계획이 발표된 직후인 3월 넷째 주 0.

03% 내리며 1년 1개월 여만에 하락했으나 한 주 만에 바로 다시 상승 전환하며 최고치를 경신했다.

이는 서울 전체 평균 매매가격지수가 99.

64로, 2021~2022년 전고점(104.

25)에 아직 못 미치는 것과는 대조적인 모습이다.

이어 "토허구역해제 당시 신청된 주택담보대출이 4월부터 실행되며 가계부채가 급증할 수 있다"며 "정부는 7월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 이후 기준금리 인하 여부를 조정할 가능성이 있다"고 말했다.

공급 전략 측면에서도 하반기로 일정이 밀릴 가능성이 제기된다.

특히 강남·서초·용산구는 지난달 24일부터 구 전체가 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐는데도 상승폭이 다소 둔화했을 뿐 상승 곡선을 그리고 있다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "집값이 단기 급상승한 데 따른 피로감이 있고, 토허제 지정으로 수요 감소도.

은마 아파트보다 20억 더 비싸게 팔린 빌라 서울시가 지난달 24일부터 9월30일까지 6개월간 강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트를 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하면서 급증한 거래량과 급등하던 집값이 진정세를 보이고 있는데요.

이제토허구역대상이 아닌 비아파트가 틈새시장으로.

강남권이 통째로 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶였지만 보류지는 허가 대상에서 제외되기 때문이다.

조합 마음대로 가격을 정할 수 있는 보류지 특성상 향후 강남권 주요 아파트 입찰가는 ‘부르는 게 값’이 될 전망이다.

5일 부동산업계에 따르면 신반포4지구재건축정비사업조합은 전날 서울 서축.

최근 서울시가 토지거래허가구역(토허구역) 해제 후 다시 재지정하면서 부동산 시장에 혼란이 발생했다.

토허구역으로 지정될 경우 매매계약의 당사자는 매매계약을 하기 전에 지자체로부터 토지거래허가를 받아야만 한다.

이때 허가 요건이 상당히 까다롭고, 매수인은 주택의 경우 2년 이상 실거주 의무를.

상승세는 9주 연속 이어가고 있지만토허구역확대 적용(24일) 바로 전인 셋째주(17일 기준) 0.

25%까지 치솟았던 상승폭은 현재 한풀 꺾인 채 지속되는 모습이에요.

03%)도 전주와 같은 상승폭을 유지했고요.

01%)은 하락폭을 유지, 지방(-0.

05%)은 전주 대비 하락폭이 0.